■Index
１）場所を決める 通学や生活に便利なところを探そう
２）情報収集

希望をリストアップして、自分にぴったりの方法で探そう
３）アパート・マンションはこうやって探す アパート・マンション探しのポイント
４）学生会館はこうやって探す 学生会館探しと入館までの流れ
５）不動産用語集 知っておいた方が絶対にイイ！専門用語集
６）トラブル110番 起こってからでは遅い、トラブルとその回避法
７）引越し コンパクトがポイントです。
８）各種手続き いよいよ最後の仕上げ。でも忘れることなくやり遂げよう。

お部屋の探し方

「ひとり暮らしなんてはじめてだし、いったいどこから手をつけていいのかわからない」なんて途方にくれていませんか。
そんなあなたに部屋探しのノウハウを教えてあげちゃいましょう。

部屋探しの前に自分の希望を明確にしよう

部屋探しの第一歩はまず自分の希望をはっきりさせることから始まります。
いったい自分がどんなところに住みたいのかわからなければ、不動産屋や学生課に行っても時間のムダ。
リストを作って絶対譲れないこと、少しくらいなら妥協してもいいことなど、分けてみるといいでしょう。


自分にぴったりの方法で、納得のいく部屋を探そう

リストができたらいざ出陣。
代表的なのは情報誌を見る、学生課に紹介してもらう、不動産屋をまわる、の３つ。
それぞれに特徴があるので自分にあった方法で探してみて！

【情報誌】
毎週出ている部屋さがしのための情報誌。
これは不動産屋が手持ちの物件を紹介するための雑誌です。
いろんなエリアの情報がぎっしり詰まっているので、まだどの街に住みたいか決まっていない人に便利。
これを読めば、街や、部屋を借りるときに必要なもの、注意事項が書かれているので、部屋さがし初心者は必読。
ただしこれだけで探すのは難しいかも。
空き部屋が出てから情報誌に掲載されるまで時間がかかるので、その間にすでに決まってしまったなんて事はよくある話。
２〜３月のピーク時には本の発売された午後にはもう無くなっていることもしばしば。
発売日の午前中に買って、いいと思う物件が見つかったらまずは電話をかけてみること。
電話で問い合わせた場合、その物件以外のあまり条件の良くないものを強引に勧めてくるような業者もいますが、
「変だな」と思ったらはっきり断りましょう。

【学生課】
学生ならではの特権といえるのが学生課の利用。
学校に近い物件が比較的安い家賃で借りられるのがうれしい。
「東京に出てくるなんて初めて。西も東もわからない」なんて人にはおすすめ。
学生課なら不動産屋に払うような手数料がいらないから金銭的にもお得。
入学手続きが終わるまでは利用できないなんて思っている人も多いけど、そんなことはないのです。
新旧入れ替えの２〜３月頃は部屋を探す人が殺到するし、
大家さんも不動産屋とかけもちしている場合があるのでグズグズしていると、あっという間に無くなってしまうことも。
とはいっても何も決めないで相談に行くのは、時間のムダ。
真剣みが足りないと思われて後回しにされることも。
自分の希望をはっきりさせてから行きましょう。
部屋が決まれば、書類などは学生課が用意してくれるし、面倒な手続きの仕方なども教えてくれます。
また大家さんとは長いつきあい、という場合も多いので何かと安心。

【不動産屋】
「絶対にこの街に住みたい」という場所が決まっているのなら、地元の不動産屋をまわるのが良いでしょう。
その街で長く営業しているところなら、大家さんとの信頼関係もできていて、良い物件の情報が得やすいもの。
まずは信頼できる不動産屋を見つけましょう。
とはいってもシロウトが初めての街で「良い不動産屋」を見分けるのは至難のワザ。
参考になるのは「宅地建物取引業免許証」。
この免許は３年ごとに書き換えられるので、免許番号の頭の数が大きいほど営業年数が長いのです。
ただ長ければいいってものでもないけれど、この免許を掲示していないような業者には気をつけて。
また表に出ている張り紙はオトリ物件のことが多いので注意しましょう。
不動産屋というと目つきの悪いオジサンがどーんと座っていて･･･なんて怖いイメージがあるけれど、
最近は明るく気さくなところも多いので気軽に足を踏み入れてみて。
でも接客態度ががさつだったり、強引に高い物件をすすめるような業者は避けましょう。
不動産屋は服装のだらしない人を嫌うので、部屋さがしの時にはもう一度自分の姿をチェック。
また「そんでぇー」「ジャン」などの友達言葉を使うのも常識を疑われるもと。
借りる側の態度も不動産屋とうまくつきあうためのコツなのです。
お部屋探しマニュアル　INDEX
→ 1）場所を決める ■ → ５）不動産用語集
→ ２）情報収集 → ６）トラブル１１０番
→ ３）アパート・マンションはこうやって探す → ７）引越し
→ ４）学生会館はこうやって探す → ８）各種手続き